Home Staging

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Préparez votre maison pour la vente

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Le Home Staging, c'est quoi?

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Le Home Staging (littéralement "Mise en scène de la maison") est une technique marketing qui vise à vendre un bien immobilier rapidement et au meilleur prix. Ce concept a été élaboré en 1972 par Barbara Schwartz aux Etats-Unis. Cet agent immobilier avait eu l'idée de préparer une mise en scène minutieuse pour une maison quasiment invendable. Cet outil s'est rapidement répandu dans toute l'Amérique du Nord, notamment au Canada où elle est appelée valorisation résidentielle. En Grande-Bretagne, près de 70% des biens mis en vente ont été modifiés par le Home Staging. Chez nous, la pratique s'est popularisée suite à l'émission française "Maison à vendre" sur M6.

Attention toutefois, si certaines habitations nécessitent de réels travaux de rafraîchissement, la philosophie de cette technique est l'investissement minimum pour un retour sur investissement maximum!

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Sur un marché qui fonctionne principalement au coup de coeur, la valorisation immobilière est devenue un atout indispensable pour se distinguer sur un marché immobilier des plus concurrentiels. Cette valorisation consiste à exploiter au mieux le potentiel de votre maison, à mettre en avant ses atouts et à créer les conditions nécessaires pour qu'elle provoque un véritable coup de coeur chez l'acheteur. 

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Cette mise en scène passera par :

• la dépersonnalisation du bien 

• le désencombrement des pièces

• l'harmonisation de la décoration

• la disposition optimale du mobilier 

• l'entretien et les menues réparations

• la création d'une ambiance agréable

• un nettoyage minutieux

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Le Home Staging, c'est pour qui ?

Pour tout particulier ou professionnel qui veut vendre un bien. 
Pour tout particulier ou professionnel qui veut louer un bien meublé ou non.
Pour tout professionnel qui doit présenter une habitation témoin.

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Les avantages du Home Staging

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Présenter un bien qui va se démarquer

Un bien mis en scène sera mieux présenté, sa publicité attirera plus de visiteurs et grâce à cette visibilité les visites du bien seront accrues.

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Accélérer la vente

Plus de visiteurs en peu de temps = plus de chances de vendre rapidement.

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Limiter la négociation

Un coup de coeur ne se négocie pas !

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Augmenter le prix de vente

Tout en étant vendu au juste prix, un bien qui est passé par le Home Staging se vendra plus cher qu'un bien identique qui n'a pas été mis en valeur.

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Faciliter votre déménagement

Votre futur déménagement provoquera moins de stress car vous allez devoir désencombrer votre habitation et donc commencer à faire le tri dès à présent. Et grâce à ma "double casquette" de Home Organiser, je pourrai même vous faire faire des économies puisque vous déménagerez avec moins d'objets ! 

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Le Home Staging, ça se passe comment ?

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Je viens faire un diagnostic complet de votre habitation, déterminer ses points forts, ses points faibles et ce que vous devez faire pour la mettre en valeur. Ceci est consigné dans un rapport très précis que je vous remets quelques jours après. Ensuite, soit vous faites les aménagements proposés vous-même -et je peux procéder à un suivi régulier- soit vous me confiez tout ou partie des tâches à réaliser.

 

 

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